Vicente Carbonell 
Abogado

 La Extinción del derecho de uso de una vivienda ganancial, cuando exista convivencia del progenitor custodio de los hijos con otra persona


       La Sala de lo Civil del Tribunal supremo, en Sentencia del pasado 20 de noviembre, ha venido en dictaminar, como novedad importante en Derecho de Familia, la Extinción del derecho de uso de una vivienda ganancial, cuando exista convivencia del progenitor custodio de los hijos con otra persona.

El Gabinete Técnico de la propia Sala, publicó la siguiente Nota que se ha difundido entre los medios de comunicación, ante la repercusión de la decisión que contiene la sentencia: El Pleno de la Sala Primera ha resuelto en esta sentencia el efecto que produce la convivencia del progenitor custodio con una nueva pareja respecto del derecho de uso de la vivienda familiar atribuido en la sentencia de divorcio. La sentencia recurrida había acordado la extinción del derecho de uso en el momento en que se procediera a la liquidación de la sociedad de gananciales, por considerar que la entrada de una tercera persona en la vivienda hacía perder a esta su antigua naturaleza de vivienda familiar, al servir ahora en su uso a una familia distinta y diferente. La sala ratifica los argumentos y el pronunciamiento de la sentencia recurrida y desestima el recurso de casación. La introducción de un tercero en la vivienda, en manifiesta relación estable de pareja con el progenitor que se benefició del uso por habérsele asignado la custodia de los hijos, cambia el estatus del domicilio familiar, de igual modo que afecta a otros aspectos como la pensión compensatoria e incluso el interés de los hijos, porque introduce elementos de valoración distintos de los que se tuvieron en cuenta inicialmente. El derecho de uso de la vivienda familiar se confiere y se mantiene en tanto que conserve este carácter familiar. El interés de los hijos no puede desvincularse absolutamente del de sus padres, cuando es posible conciliarlos. En el caso, el carácter ganancial del inmueble facilita otras soluciones económicas que permiten precisamente esa conciliación de intereses.

En consecuencia este cambio de tendencia jurisprudencial, y por lo tanto, aquellos ex cónyuges que pueden basar una solicitud de modificación de la medida que atribuyó el uso de la vivienda, tendrán que reunir los siguientes presupuestos: a.- que la vivienda fuera atribuida a un progenitor custodio sin pareja o sin convivencia al tiempo de dictarse la medida; b.- que se pueda acreditar que el progenitor custodio que dispone del uso de la vivienda atribuida, convive tras la atribución de aquel uso, con otra persona en manifiesta relación estable de pareja; c.- no solicitándose en el marco de un procedimiento de liquidación de la sociedad de gananciales, habrá de solicitarse en procedimiento que permita conciliar el interés de los hijos con los de sus progenitores.

Ibi, diciembre de 2018. Vicente Carbonell